West
Dit aantrekkelijke, onlangs gerenoveerde appartement ligt in Torrequebrada, een van de meest gewilde woonwijken van Benalmádena, en combineert een rustige omgeving met een stijlvol, comfortabel en praktisch interieur.
De woning ligt op de eerste verdieping van een gebouw met lift en beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer profiteert van veel natuurlijk licht, terwijl de andere twee kamers aan de binnenzijde liggen. Door deze indeling is het appartement bijzonder geschikt als privé-vakantieverblijf, voor een stel, of voor kopers die op zoek zijn naar extra flexibele ruimtes die kunnen worden gebruikt als logeerkamer, thuiskantoor, kleedkamer of ontspanningsruimte.
Het hart van het appartement wordt gevormd door de lichte, open woon-, eet- en volledig ingerichte keukenruimte, die is ontworpen om een moderne en functionele leefruimte te bieden. Het appartement beschikt tevens over airconditioning, inbouwkasten en een eigen terras op het westen, ideaal om buiten te ontspannen en optimaal te genieten van het aangename klimaat van de Costa del Sol.
Het wooncomplex beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en een uitnodigende ontspanningsruimte met een prachtig uitzicht op zee, waardoor er een rustige omgeving ontstaat waar u tijdens uw vakantie of op elk moment van het jaar van kunt genieten.
De ligging is een ander groot pluspunt. Het appartement ligt naast de Torrequebrada Golf Club en op slechts enkele minuten van de La Finca Pádel Club. Het strand en populaire restaurants aan de kust, zoals Trocadero Benalmádena en La Viborilla, liggen op minder dan vijf minuten rijden met de auto. Supermarkten en voorzieningen voor het dagelijks leven bevinden zich eveneens in de buurt, terwijl de luchthaven van Málaga in minder dan twintig minuten te bereiken is.
Een uitstekende kans voor iedereen die op zoek is naar een gerenoveerd, instapklaar appartement, met name als tweede woning of privévakantieverblijf, op een rustige en goed bereikbare locatie vlak bij de zee, golfbanen en lokale voorzieningen.
Geschatte kosten voor de koper: Op de aankoop is overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) van toepassing, overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastinggrondslag is de hoogste van de in de eigendomsakte vermelde aankoopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde belastingtarieven van toepassing zijn.
De kosten voor het opstellen van de notariële akte en de inschrijving in het kadaster worden geregeld door het officiële tarief op grond van Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Besluit 1427/1989. De geschatte notariskosten variëren van € 500 tot € 2.000, en de kosten voor inschrijving in het kadaster van € 250 tot € 1.500. De vergoedingen voor de „gestoría”, indien vrijwillig ingeschakeld, worden vrij bepaald en worden geschat op € 300 tot € 500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU / plusvalía municipal) komt ten laste van de verkoper (artikel 104 TRLRHL).
Totale geschatte kosten voor de koper: € 350.900. Deze schatting dient uitsluitend ter indicatie en is opgesteld overeenkomstig artikel 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. De makelaarskosten komen voor rekening van de verkoper.
ALA