Ciudad
Excelente oportunidad de inversión en pleno centro de Fuengirola. Una parcela de aproximadamente 120 m² con una vivienda ya construida, cuya estructura no presenta gran interés desde el punto de vista de la conservación, lo que ofrece la posibilidad de desarrollar un nuevo proyecto residencial.
Debido a sus características y a su ubicación, la propiedad resulta especialmente atractiva para promotores e inversores que deseen construir un pequeño edificio residencial en el centro de Fuengirola, una de las zonas más cotizadas de la Costa del Sol.
Según la información urbanística disponible y con sujeción a la correspondiente verificación y certificación municipal, la parcela se clasificaría dentro de la normativa urbanística VP-1 (Vivienda Popular), una tipología que permite una alta densidad de ocupación en parcelas pequeñas.
El plan de desarrollo urbanístico podría incluir, siempre que se confirme mediante un estudio detallado de la parcela, un edificio con planta baja, dos plantas superiores y un ático, siempre que se respeten la normativa urbanística, las restricciones de altura, los patios, las alineaciones y demás parámetros establecidos por el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Fuengirola.
La parcela tiene una superficie aproximada de 120 m², con un edificio existente de 139 m² y unas dimensiones aproximadas de 6 m de fachada por 20 m de profundidad.
Se trata de una oportunidad especialmente indicada para inversores y promotores que busquen una parcela con potencial para una nueva construcción en una zona céntrica y bien consolidada de Fuengirola.
Información importante: El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará un Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP) de 7%, además de los honorarios notariales (aprox. 0,3%–0,51 TP3T) y las tasas del Registro de la Propiedad (aprox. 0,11 TP3T–0,31 TP3T) sobre el precio de venta. Las cantidades indicadas son meramente orientativas y pueden variar en función de cada caso concreto. Para esta vivienda, los costes aproximados serán:
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): 20 230 €
Gastos notariales: entre 867 € (0,31 TP3T) y 1.445 € (0,51 TP3T)
Tasas del Registro de la Propiedad: entre 289 € (0,11 TP3T) y 867 € (0,31 TP3T)
La compra de esta propiedad no conlleva gastos de intermediación inmobiliaria para el comprador.
La vivienda, situada en la parcela, se vende sin muebles.
Solicitar información y documentación urbanística para evaluar el potencial de la parcela.