Zone commerciale
Appartement disposant d'une licence touristique – à 100 mètres de la plage
Une excellente occasion de vivre au bord de la mer ou de réaliser un investissement rentable dès le premier jour !
Situé à seulement 100 mètres de la plage (2 minutes à pied), cet appartement chaleureux bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un quartier regorgeant de restaurants, de magasins et de toutes les commodités nécessaires.
Caractéristiques :
46 m² de surface utile
1 chambre
1 salle de bains complète
Elle dispose de deux balcons, parfaits pour se détendre, prendre le petit-déjeuner ou profiter de la lumière naturelle.
Cuisine ouverte donnant sur le salon
Très lumineux et ensoleillé
Climatisation
Armoire encastrée
Licence touristique en cours de validité. Établissement actuellement en activité, générant des revenus locatifs immédiats.
Lieu :
À 100 mètres de la plage.
Quartier proposant un large choix de restaurants et de cafés.
Des supermarchés, des magasins et une pharmacie à proximité.
Arrêts de bus à proximité.
Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied.
En option : possibilité de louer une place de parking située à seulement 450 mètres du bien.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
Coûts d'entretien :
IBI (impôt foncier) : 216 € par an.
Frais de copropriété : 32,23 € par mois.
Taxe sur la collecte des déchets : 221,25 € par an (applicable aux biens immobiliers titulaires d'une licence touristique).
Une propriété idéale pour profiter de la Costa del Sol ou pour ceux qui recherchent un investissement sûr dans un emplacement très prisé
? Prix du bien immobilier : 259 000 €
Informations complémentaires :
Prix final estimé (à titre indicatif) : environ 279 630 € (en cas de recours à un financement), calculé à titre d'estimation sur la base du prix d'achat, comprenant (à titre indicatif) :
– Droits de mutation immobilière (ITP) (7%) : 18 130 €
– Frais de notaire et d'enregistrement (environ) : 2 500 €
Conformément au décret n° 218/2005 du gouvernement régional d'Andalousie, veuillez noter que le prix publié n'inclut pas l'impôt sur les mutations immobilières (ITP), ni les frais de notaire, d'enregistrement ou administratifs.
Le prix proposé ne fait l'objet d'aucune adaptation automatique ni d'aucune majoration liée à un besoin urgent de l'acheteur ou à des circonstances particulières.
Publicité conforme à la loi n° 10/2025 du 26 décembre.