Dichtbij winkels
Villa in het hoger gelegen deel van La Capellanía | Panoramisch uitzicht | Comfort en stijl
"Kant-en-klaar rendabel vastgoed: direct operationeel inzetbaar
In tegenstelling tot veel andere lokale aanbiedingen wordt deze villa verkocht met een volledig geregistreerde toeristenvergunning. Deze juridische status, in combinatie met de hoogwaardige afwerking van het pand en de nabijheid van belangrijke voorzieningen, maakt het tot een zeer rendabele investering. De villa is klaar om onmiddellijk te worden verhuurd als luxe vakantieverblijf en biedt een aanzienlijk inkomstenpotentieel en een meetbaar rendement vanaf de eerste dag van eigendom.
Deze woning, met een woonoppervlakte van 294 m², ligt op een perceel van 565 m² in het hoger gelegen deel van de woonwijk La Capellanía in Benalmádena. De woning is gebouwd in 2013 en goed onderhouden door de oorspronkelijke eigenaar. Ze wordt gekenmerkt door haar zuidwestelijke ligging, waardoor er altijd veel natuurlijk licht binnenkomt en u kunt genieten van een onbelemmerd uitzicht op de baai van Fuengirola en de Afrikaanse kustlijn.
Indeling en details
De woning is verdeeld over drie verdiepingen die met elkaar verbonden zijn via een binnentrap en een onderhoudsvriendelijke privélift.
Begane grond: Woon-eetkamer met open haard en moderne keuken. De ruimte loopt door naar een hoofdterras van 40 m² dat is voorzien van elektrische zonneschermen.
Bovenverdieping: Vier slaapkamers en drie badkamers, waarvan één en suite. De op het zuiden gelegen slaapkamers delen een terras met uitzicht op zee en zijn bereikbaar via de lift.
Niveau Nul (vrijetijdsniveau): Ingericht voor zelfstandig gebruik, met directe toegang vanuit buiten. Dit niveau omvat een txoko in Baskische stijl met een luxe keuken, een wijnruimte, een houtskoolgrill, een complete badkamer en een logeerkamer met een eigen badkamer. De oorspronkelijke garage op deze verdieping is omgebouwd tot een fitnessruimte.
Infrastructuur en duurzaamheid
Het perceel is volledig aangelegd met een verhard oppervlak, wat het onderhoud vergemakkelijkt. Op het buitenterrein bevinden zich een verwarmd zoutwaterzwembad (9,50 m x 4,50 m) en een baskisch balveld.
De technische uitrusting is ontworpen met het oog op efficiëntie en comfort:
Energie: Zonnepanelen en thermische panelen voor warm water voor huishoudelijk gebruik.
Klimaatregeling: een afzonderlijk Airzone-systeem per kamer en vloerverwarming in alle badkamers.
Toebehoren: Gemotoriseerde beveiligingsrolluiken en horren in het hele pand.
Parkeren en uitbreiding: Gesloten pergola met een automatische poort voor twee voertuigen. De oorspronkelijke garage, die momenteel als fitnessruimte wordt gebruikt, biedt de technische mogelijkheid om de oprit te overkappen en het inrijplatform uit te breiden.
Opslag: Opslagruimte en waterreservoir met grote capaciteit.
Locatie en diensten
Het pand ligt op enkele meters van de noordelijke ingang van La Capellanía en biedt een vlakke loopverbinding naar de supermarkt (Alcampo), evenals naar restaurants, een apotheek en taxi- en bushaltes.
Technische specificaties
Oppervlakte: 294 m² bebouwd / 565 m² perceel.
Slaapkamers: 5.
Badkamers: 5 volledig uitgeruste badkamers en 1 gastentoilet.
Opvallende voorzieningen: lift, fotovoltaïsche en thermische zonnepanelen, verwarmd zoutwaterzwembad, professionele barbecue, en beveiligingsrolluiken en -deuren.