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Villa située dans les hauteurs de La Capellanía | Vues panoramiques | Confort et élégance
" Actif à haut rendement clé en main : viabilité opérationnelle immédiate »
Contrairement à de nombreuses offres locales, cette villa est vendue avec une licence touristique dûment enregistrée. Ce statut juridique, associé aux prestations haut de gamme de la propriété et à sa proximité avec les principales commodités, en fait un investissement très performant. Elle est prête à être mise en location saisonnière haut de gamme dès son acquisition, offrant un potentiel de revenus important et un retour sur investissement mesurable dès le premier jour de propriété.
Cette propriété, d'une surface habitable de 294 m², est située sur un terrain de 565 m² dans la partie haute du lotissement La Capellanía, à Benalmádena. Construite en 2013 et entretenue par son propriétaire d'origine, la résidence se caractérise par son orientation sud-ouest, qui garantit un ensoleillement constant et une vue imprenable sur la baie de Fuengirola et le littoral africain.
Présentation et détails
La résidence s'articule sur trois niveaux reliés par un escalier intérieur et un ascenseur privé nécessitant peu d'entretien.
Rez-de-chaussée : salon-salle à manger avec cheminée et cuisine moderne. L'espace s'ouvre sur une terrasse principale de 40 m² équipée de stores électriques.
Étage supérieur : quatre chambres et trois salles de bains, dont une attenante. Les chambres exposées au sud partagent une terrasse avec vue sur la mer et sont accessibles par ascenseur.
Niveau zéro (niveau loisirs) : Conçu pour une utilisation indépendante, avec un accès direct depuis l'extérieur. Ce niveau comprend un txoko de style basque doté d'une cuisine haut de gamme, d'un coin vin, d'un barbecue au charbon de bois, d'une salle de bains complète et d'une chambre d'amis avec salle de bains attenante. Le garage d'origine situé à cet étage a été transformé en salle de sport.
Infrastructures et développement durable
Le terrain est entièrement aménagé et doté d'un revêtement pavé pour faciliter son entretien. L'espace extérieur comprend une piscine d'eau salée chauffée (9,50 m x 4,50 m) et un terrain de pelote basque.
Les équipements techniques sont conçus pour allier efficacité et confort :
Énergie : panneaux photovoltaïques et panneaux solaires thermiques pour l'eau chaude sanitaire.
Climatisation : système « Airzone » à réglage individuel par pièce et chauffage au sol dans toutes les salles de bains.
Équipements : volets de sécurité motorisés et moustiquaires dans toute la propriété.
Parking et agrandissement : pergola fermée équipée d'un portail automatique pouvant accueillir deux véhicules. Le garage d'origine, actuellement utilisé comme salle de sport, offre la possibilité technique de couvrir la rampe d'accès et d'agrandir la plate-forme d'entrée.
Stockage : local de stockage et citerne d'eau de grande capacité.
Emplacement et services
Située à quelques mètres de l'entrée nord de La Capellanía, la propriété offre un accès de plain-pied au supermarché (Alcampo), ainsi qu'à des restaurants, une pharmacie et des arrêts de taxi et de bus.
Caractéristiques techniques
Surface : 294 m² de surface construite / 565 m² de terrain.
Chambres : 5.
Salles de bains : 5 salles de bains complètes et 1 WC séparé.
Équipements phares : ascenseur, panneaux solaires photovoltaïques et thermiques, piscine d'eau salée chauffée, barbecue professionnel, volets et portes de sécurité.